Baunebenkosten im Detail

Die folgenden Baunebenkosten fallen in der Regel bei allen Bauprojekten an:

Nebenkosten beim Grundstückskauf

Kaufvertrag

Quelle: Pixabay

Mit dem Grundstückserwerb kommen bereits die ersten Rechnungen ins Haus. Berücksichtigen Sie die folgenden Kosten:

  • Maklerkosten
  • Notarkosten
  • Grunderwerbsteuer beim Grundstückskauf
  • Kosten für den Grundbucheintrag
  • Kosten für Grundstücksteilung


Baureifmachung des Grundstücks

Abrissarbeiten

Quelle: Andreas Schöning

Bevor der eigentliche Hausbau beginnt, müssen oftmals vorbereitende Arbeiten durchgeführt werden:

  • Bestätigung der Kampfmittelfreiheit
  • Errichtung einer Baustellenüberfahrt
  • Abriss bestehender Gebäude
  • Fällgenehmigungen und Baumfällungen


Baunebenkosten vor dem Hausbau

Erdarbeiten für Keller

Quelle: Andreas Schöning

Nach Baureifmachung und vor Beginn des Hausbaus

fallen weitere vorbereitende Arbeiten an:

  • Baugenehmigung
  • Bodengutachten
  • Vermessung des Grundstücks
  • Feinabsteckung des Baukörpers
  • Prüfstatiker
  • Kosten für die Baubegleitung
  • Baustellenabsicherung / Bauzaun / Halteverbotsschilder
  • Erdarbeiten für Keller oder Bodenplatte
  • Baustraße und Kranstellplatz
  • Bauwasser-und Baustromanschluss


Hausanschlüsse

Übergabeschacht für Entwässerung

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Ein weiterer großer Posten sind die Lebensadern Ihres Hauses. Hierzu gehören die Erstellung von:

  • Gasanschluss
  • Trinkwasser und Abwasser
  • Regenwasserentwässerung
  • Stromanschluss
  • Telefon/Internet


Versicherungen

Versicherungsformular

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Zum Baubeginn muss man unbedingt auch an die notwendigen Bauversicherungen denken. Dazu gehören folgende Versicherungen:

  • Bauleistungsversicherung
  • Bauherrenhaftpflichtversicherung
  • Feuer-Rohbauversicherung


Baunebenkosten für die Außenanlage

Betontraversen

Quelle: Andreas Schöning

Steht die Übergabe des eigenen Hauses kurz bevor, ist man vom Garten, einem passenden Eingang und ggf. einem Carport noch weit entfernt. Hier fallen noch Arbeiten an für:

  • Pflasterarbeiten für Zufahrt und Stellplatz
  • Terrassen
  • Garage und Carport
  • Mutterboden
  • Rasen und Bepflanzung
  • Terrassen