Baunebenkosten im Detail
Die folgenden Baunebenkosten fallen in der Regel bei allen Bauprojekten an:
Nebenkosten beim Grundstückskauf
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Mit dem Grundstückserwerb kommen bereits die ersten Rechnungen ins Haus. Berücksichtigen Sie die folgenden Kosten:
- Maklerkosten
- Notarkosten
- Grunderwerbsteuer beim Grundstückskauf
- Kosten für den Grundbucheintrag
- Kosten für Grundstücksteilung
Baureifmachung des Grundstücks
Quelle: Andreas Schöning
Bevor der eigentliche Hausbau beginnt, müssen oftmals vorbereitende Arbeiten durchgeführt werden:
- Bestätigung der Kampfmittelfreiheit
- Errichtung einer Baustellenüberfahrt
- Abriss bestehender Gebäude
- Fällgenehmigungen und Baumfällungen
Baunebenkosten vor dem Hausbau
Quelle: Andreas Schöning
Nach Baureifmachung und vor Beginn des Hausbaus
fallen weitere vorbereitende Arbeiten an:
- Baugenehmigung
- Bodengutachten
- Vermessung des Grundstücks
- Feinabsteckung des Baukörpers
- Prüfstatiker
- Kosten für die Baubegleitung
- Baustellenabsicherung / Bauzaun / Halteverbotsschilder
- Erdarbeiten für Keller oder Bodenplatte
- Baustraße und Kranstellplatz
- Bauwasser-und Baustromanschluss
Hausanschlüsse
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Ein weiterer großer Posten sind die Lebensadern Ihres Hauses. Hierzu gehören die Erstellung von:
- Gasanschluss
- Trinkwasser und Abwasser
- Regenwasserentwässerung
- Stromanschluss
- Telefon/Internet
Versicherungen
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Zum Baubeginn muss man unbedingt auch an die notwendigen Bauversicherungen denken. Dazu gehören folgende Versicherungen:
- Bauleistungsversicherung
- Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
Baunebenkosten für die Außenanlage
Quelle: Andreas Schöning
Steht die Übergabe des eigenen Hauses kurz bevor, ist man vom Garten, einem passenden Eingang und ggf. einem Carport noch weit entfernt. Hier fallen noch Arbeiten an für:
- Pflasterarbeiten für Zufahrt und Stellplatz
- Terrassen
- Garage und Carport
- Mutterboden
- Rasen und Bepflanzung
- Terrassen