Baunebenkosten im Detail

Mit dem Grundstückserwerb kommen bereits die ersten Rechnungen ins Haus. Berücksichtigen Sie die folgenden Kosten:

• Maklerkosten
• Notarkosten
• Grunderwerbsteuer beim Grundstückskauf
• Kosten für den Grundbucheintrag
• Kosten für Grundstücksteilung

Bevor der eigentliche Hausbau beginnt, müssen oftmals vorbereitende Arbeiten durchgeführt werden:

• Bestätigung der Kampfmittelfreiheit
• Errichtung einer Baustellenüberfahrt
• Abriss bestehender Gebäude
• Fällgenehmigungen und Baumfällungen

Nach Baureifmachung und vor Beginn des Hausbaus

fallen weitere vorbereitende Arbeiten an:

• Baugenehmigung
• Bodengutachten
• Vermessung des Grundstücks
• Feinabsteckung des Baukörpers
• Prüfstatiker
• Kosten für die Baubegleitung
• Baustellenabsicherung / Bauzaun / Halteverbotsschilder
• Erdarbeiten für Keller oder Bodenplatte
• Baustraße und Kranstellplatz
• Bauwasser-und Baustromanschluss

Ein weiterer großer Posten sind die Lebensadern Ihres Hauses. Hierzu gehören die Erstellung von:

• Gasanschluss
• Trinkwasser und Abwasser
• Regenwasserentwässerung
• Stromanschluss
• Telefon/Internet

Zum Baubeginn muss man unbedingt auch an die notwendigen Bauversicherungen denken. Dazu gehören folgende Versicherungen:

• Bauleistungsversicherung
• Bauherrenhaftpflichtversicherung
• Feuer-Rohbauversicherung

Steht die Übergabe des eigenen Hauses kurz bevor, ist man vom Garten, einem passenden Eingang und ggf. einem Carport noch weit entfernt. Hier fallen noch Arbeiten an für:

• Pflasterarbeiten für Zufahrt und Stellplatz
• Terrassen
• Garage und Carport
• Mutterboden
• Rasen und Bepflanzung
• Terrassen